Kira Sözleşmeleri Değişti Mi? Yeni Dönem Rehberi

Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın Kasım 2024'te başlattığı e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama hizmetinin ikinci aşaması tamamlandı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, daha önce sadece taşınmaz sahibi gerçek kişilerin e-Devlet üzerinden sözleşme hazırlayabildiğini ve kiracının onayına sunabildiğini hatırlattı. Akçam, bugün itibarıyla hayata geçen yeni uygulamayla emlak danışmanlarının da bu sürece dahil olduğunu müjdeledi.

Tapu ve Kadastro Sistemi Üzerinden Yetkilendirme İmkanı

Yeni sistemle birlikte gayrimenkul sahipleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sistemi üzerinden emlak danışmanlarına yetki verebilecekler. Bu yetkiyi alan emlak danışmanları, kira kontratlarını elektronik ortamda hazırlayarak kiracı adaylarına ulaştırabilecek ve barkodlu belge oluşturabilecekler.

Resmiyet Kazanıyor, Dolandırıcılığın Önüne Geçiliyor

TEDB Başkanı Hakan Akçam, bu yeniliğin emlak danışmanlarının mesleklerini resmi olarak icra etmelerine olanak tanıyacağını vurguladı. Ayrıca, sistemin elektronik ortama taşınmasıyla kira artış oranları ve kiracının güvenirliği gibi önemli bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini belirtti. Akçam, e-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmelerinin zorunlu hale gelmesi durumunda ev sahibi ve kiracı arasındaki birçok problemin çözüleceğine ve dolandırıcılık olaylarının önüne geçileceğine dikkat çekti. Borçlar Kanunu'ndaki kefilin ıslak imza zorunluluğuyla ilgili çalışmaların da sürdüğünü ekledi.