Şok! Türkiye'nin İlk Lüks AVM'si Neden Kapanıyor?

2007 yılının Mart ayında Süzer Grubu tarafından 25 bin metrekarelik toplam alanı ve 12 bin metrekarelik kiralanabilir hacmiyle açılan Prestige Mall, o dönem lüks ve butik alışveriş anlayışının öncülerindendi. Açılışından kısa bir süre sonra 2007'de İrlandalı Quinn Grubu'na 55 milyon dolara satılan AVM, 2013'te ise Rus sermayeli MSFD Gayrimenkul A.Ş. tarafından devralınmıştı. Ancak sonraki yıllarda çeşitli yolsuzluk iddialarıyla da gündeme geldi.

Zorlu Koşullar ve Azalan Rekabet Gücü

Son yıllarda AVM sektörünün genelinde yaşanan dijitalleşme, online alışverişin artışı, ekonomik daralma ve yükselen işletme maliyetleri, Prestige Mall gibi geleneksel yapıdaki AVM'leri derinden etkiledi. Zamanla ziyaretçi trafiği azalan, marka karması daralan ve rekabet gücünü kaybeden AVM, sembolik birkaç mağaza dışında büyük ölçüde işlevsiz hale geldi. Özellikle son yıllarda doluluk oranının yüzde 50'nin altına düşmesi, AVM'nin mali tablosunu olumsuz etkiledi.

Çalışanların Durumu ve Sessiz Kapanış Süreci

Prestige Mall bünyesinde faaliyet gösteren 10-15 civarındaki mağaza da haziran sonuna kadar kapanacak. AVM çalışanları, uzun süredir gelir-gider dengesinin bozulduğunu ve maaşlarının düzenli ödenmediğini dile getiriyor. AVM yönetiminden ise konuyla ilgili henüz resmi bir açıklama yapılmazken, kapanma sürecinin sessiz ve kontrollü bir şekilde yürütüldüğü gözlemleniyor.

Türkiye genelinde sayıları 450'ye yaklaşan AVM sektörü, Prestige Mall örneğinde olduğu gibi, yeni dönemin koşullarına adapte olamayan projeler için kapanma sinyalleri vermeye devam ediyor. Bu durum, sektördeki dönüşümün ve rekabetin ne kadar çetin olduğunun bir göstergesi olarak kabul ediliyor.