Arsa tapulu ev, üzerinde yapılaşma olan ancak henüz kat mülkiyeti tapusu alınmamış gayrimenkullerdir. Bu tür evlerde, tapu kaydında sadece arsa alanı ve üzerindeki yapının niteliği belirtilir. Ancak, yapının bağımsız bölümleri (daireler) için ayrı ayrı tapu (kat mülkiyeti) bulunmaz.

Arsa Tapulu Eve Kredi Çıkar mı?

Bankalar genellikle kat mülkiyetli tapusu olan evlere konut kredisi vermeyi tercih ederler. Arsa tapulu evlerde ise kredi verme süreci daha karmaşıktır ve bankadan bankaya değişiklik gösterebilir.

Bazı bankalar, arsa tapulu evlere kredi verirken ek koşullar ve teminatlar isteyebilirler. Örneğin, arsa tapusunun yanı sıra yapının tamamlanmış olması, iskan belgesinin bulunması ve belirli bir oranda tamamlanmış olması gibi şartlar aranabilir. Ayrıca, kredi tutarı da arsa ve yapının değerine göre belirlenir.

Kredi Başvuru Süreci ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Arsa tapulu eve kredi başvurusu yapmadan önce dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar şunlardır:

• Bankalarla İletişim Kurun: Farklı bankaların arsa tapulu evlere kredi verme politikalarını öğrenmek için iletişime geçin.
• Gerekli Belgeleri Hazırlayın: Arsa tapusu, yapı ruhsatı, iskan belgesi, ekspertiz raporu gibi belgeleri hazırlayın.
• Teminat Gösterin: Bankanın talep ettiği ek teminatları (örneğin, başka bir gayrimenkul) sunmaya hazır olun.
• Kredi Koşullarını İnceleyin: Kredi faiz oranları, vade süresi, ödeme planı gibi koşulları dikkatlice inceleyin.

Arsa tapulu eve kredi almak mümkün olsa da, süreç kat mülkiyetli evlere göre daha zorlu olabilir. Bu nedenle, kredi başvurusundan önce detaylı araştırma yapmanız ve bankalarla iletişime geçerek bilgi almanız önemlidir.