Arsa Tapulu Eve Kredi Çıkar mı? İşte Cevabı!

Arsa tapulu ev, üzerinde yapılaşma olan ancak henüz kat mülkiyeti tapusu alınmamış gayrimenkullerdir. Bu tür evlerde, tapu kaydında sadece arsa alanı ve üzerindeki yapının niteliği belirtilir. Ancak, yapının bağımsız bölümleri (daireler) için ayrı ayrı tapu (kat mülkiyeti) bulunmaz.

Arsa Tapulu Eve Kredi Çıkar mı?

Bankalar genellikle kat mülkiyetli tapusu olan evlere konut kredisi vermeyi tercih ederler. Arsa tapulu evlerde ise kredi verme süreci daha karmaşıktır ve bankadan bankaya değişiklik gösterebilir.

Bazı bankalar, arsa tapulu evlere kredi verirken ek koşullar ve teminatlar isteyebilirler. Örneğin, arsa tapusunun yanı sıra yapının tamamlanmış olması, iskan belgesinin bulunması ve belirli bir oranda tamamlanmış olması gibi şartlar aranabilir. Ayrıca, kredi tutarı da arsa ve yapının değerine göre belirlenir.

Kredi Başvuru Süreci ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Arsa tapulu eve kredi başvurusu yapmadan önce dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar şunlardır:

Bankalarla İletişim Kurun: Farklı bankaların arsa tapulu evlere kredi verme politikalarını öğrenmek için iletişime geçin.
Gerekli Belgeleri Hazırlayın: Arsa tapusu, yapı ruhsatı, iskan belgesi, ekspertiz raporu gibi belgeleri hazırlayın.
Teminat Gösterin: Bankanın talep ettiği ek teminatları (örneğin, başka bir gayrimenkul) sunmaya hazır olun.
Kredi Koşullarını İnceleyin: Kredi faiz oranları, vade süresi, ödeme planı gibi koşulları dikkatlice inceleyin.

Arsa tapulu eve kredi almak mümkün olsa da, süreç kat mülkiyetli evlere göre daha zorlu olabilir. Bu nedenle, kredi başvurusundan önce detaylı araştırma yapmanız ve bankalarla iletişime geçerek bilgi almanız önemlidir.

Gram Altın Düşecek Mi? Uzmanlar O Kritik Seviyeyi Açıkladı!

Küresel yatırım bankası Citi, altın fiyatlarında önemli bir konsolidasyon ve ardından düşüş beklentisiyle piyasaları uyardı. Banka, Orta Doğu'daki jeopolitik gerilimin azalması ve küresel büyüme görünümünün iyileşmesiyle birlikte, altının 2026'nın ikinci yarısına kadar ons başına 2.500 ila 2.700 dolar aralığına gerileyeceğini tahmin ediyor.

Citi, kısa vadede altın fiyatının üçüncü çeyrekte ons başına 3.100 ila 3.500 dolar civarında konsolide olmasını bekliyor. Banka notunda, "Fiyat konsolidasyonunun devam etmesini bekliyoruz... Ve altın piyasasındaki açığın çok yakında zirve yapacağı için Nisan ayı sonlarında 3.500 dolar/ons seviyesini görmüş olabileceğimiz görüşümüzü vurguluyoruz" ifadelerine yer verdi.

Haziran ortasındaki üçüncü çeyrek görünümünde 0-3 aylık fiyat hedefini 3.500 dolardan 3.300 dolara düşüren Citi, altının bu revize edilmiş hedefin hemen altında işlem gördüğünü de ekledi. Banka, altın piyasasındaki açığın üçüncü çeyrekte zirve yapmasını ve ardından yatırım talebinin azalmasıyla piyasanın temelde zayıflamasını bekliyor.

2026 Hedefi: 2.500 - 2.700 Dolar Bandı

Citi'nin en dikkat çekici tahmini ise altının 2026'nın ikinci yarısına kadar ons başına 2.500 ila 2.700 dolara düşeceği yönünde. Banka, bu düşüş beklentisiyle birlikte, "Altın üreticilerinin mevcut seviyelerden aşağı yönlü fiyatlara karşı sigorta yaptırmalarını şiddetle tavsiye ediyor" uyarısında bulundu. Bu tavsiye, altın madenciliği şirketleri için önemli bir stratejik öneri olarak öne çıkıyor.

Ons Altın 2.500 Dolara Gerilerse Gram Altın Ne Olur?

Citi'nin ons altın için öngördüğü 2.500 dolarlık seviyeye ulaşılması durumunda, gram altın fiyatları da dolar/TL kuruna bağlı olarak önemli değişimler gösterebilir. İşte farklı dolar kuru senaryolarına göre gram altın fiyatları:

Dolar 39,8320 TL olursa: Gram altın 3.202 TL
Dolar 40 TL olursa: Gram altın 3.215 TL
Dolar 42 TL olursa: Gram altın 3.376 TL
Dolar 44 TL olursa: Gram altın 3.536 TL

Bu tahminler, küresel piyasalardaki gelişmelerin ve özellikle ABD Merkez Bankası politikalarının altın fiyatları üzerindeki etkisini bir kez daha gözler önüne seriyor. Yatırımcıların ve altın piyasası oyuncularının, Citi gibi büyük finans kuruluşlarının bu kritik düşüş beklentisini yakından takip etmeleri bekleniyor.

Arsa Tapulu Eve Kredi Çıkar mı? İşte Cevabı!