Dubai'ye 1 Mİlyar Dolarlık Gökdelen!

Alman otomotiv markası olan Mercedes-Benz Group AG'nin Dubai'ye inşa edilecek olan gökdeleninin tanıtımını yaptı. Dünyanın en yüksek kulesi Burj Khalifa'nın manzarasına sahip olacak olan kule 1 milyar dolarlık proje, Alman otomobil üreticisiyle Birleşik Arap Emirlikleri'nden bir emlak şirketi olan Binghatti Properties tarafından inşa ediliyor. 150 daireye sahip olacak olan binada ortalama daire fiyatı ise 10 milyon dolar bandında olacak.

Geçen yıl Binghatti, Fransız lüks otomobil üreticisi Bugatti ile de beraber proje yapmak için anlaşma sağladı. Firma aynı zamanda kuyumculuk firması Jacob & Co. ile dünyanın en yüksek konut binası olacağı planlanan 500 metrelik bir gökdelen için de ortaklık kuruyor.

Bu yüksek profilli projeler 2009'daki Dubai emlak krizini anımsatsa da Binghatti bir endişe duymuyor. İcra Kurulu Başkanı Mohammad Binghatti fiyatların bu yıl %12 ila %18 artmasını bekliyor. Firma, nakit para elde etmek  için 18 ayda içerisinde 20 bin evi tamamlamayı planlıyor. Bu miktar şirketin son beş yılda inşa ettiği mülk sayısının iki katı. Mercedes-Benz ve Bugatti gökdelenleri gibi lüks konutların üç yıl içinde tamamlanması planlanmış durumda. Firma halihazırda Bugatti Tower'daki 182 konuttan 32'sini sattı. Alıcılar ise metrekare başına 2.620 dolar kadar ödedi. Şirket, Mercedes kulesi için ilk aşamada mevcut tüm dairelerin satıldığını söyledi.

Firma, son üç ayda yaklaşık olarak 330 milyon dolar harcanarak arazi satın aldındı. Ayrıca Binghatti, projeleri finanse etmek için tahvil satışından 500 milyon dolar yatırım toplamayı düşünüyor. Mohammad Binghatti bir röportajda "Kesinlikle bu yıl ve gelecek yıl daha fazla büyüme göreceğiz. Dubai'ye net bir zenginlik göçü geliyor ve nüfusta bir artış var, bu da piyasada organik büyümeye yer açıyor" sözlerini kullandı. Gayrimenkul danışmanlığı üzerine olan şirketi CBRE Group Inc.'e göre Ocak 2020 tarihinden bu zamana kadar Dubai'de kiralar ortalama %45 artarken ortalama ev fiyatları yaklaşık %35 artış gösterdi.