Ev ve arsa fiyatlarında yaşanan sert yükselişlerin önüne geçmek için yeni bir dönem başlıyor. "Değer Bilgi Merkezi" adlı dijital sistemle, gayrimenkul fiyatlarının spekülatif biçimde şişirilmesi engellenecek.

Taşınmaz Değerleri Dijital Ortamda Görülebilecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek olan bu sistemle, arsa ve konut fiyatlarındaki dengesizliklerin önüne geçilmesi amaçlanıyor. 2026'nın ilk çeyreğinde İstanbul'da pilot olarak başlayacak uygulama kapsamında, Türkiye'deki tüm taşınmazların güncel piyasa değeri dijital ortamda erişime açılacak.

2027'de Türkiye Genelinde Devreye Girecek

"Değer Bilgi Merkezi" adlı uygulamanın, 2027 yılının ortasına kadar tüm illerde aktif hale getirilmesi hedefleniyor. Bu sistemle birlikte vatandaşlar, yatırım yapmayı düşündükleri taşınmazlarla ilgili verileri tek bir dijital platformda görebilecek.

Bölgesel Karşılaştırmalı Değer Analizi Sunulacak

Yeni dijital sistem, taşınmazların piyasa değerlerini aynı bölgede yer alan diğer mülklerle karşılaştırma imkanı sağlayacak. Mahalle ve ilçe düzeyinde arz-talep analizleri, yapay zeka destekli modellerle hazırlanacak.

Yatırımlarda ve Planlamada Şeffaflık Gelecek

Platformun en önemli katkılarından biri de şeffaflık. Sistemin, hem yatırım süreçlerinde hem de şehircilik projelerinde veri temelli karar alma mekanizmalarını desteklemesi bekleniyor.

Afet Yönetiminde Destekleyici Rol Üstlenecek

Bakan Murat Kurum, yeni sistemin özellikle deprem riski yüksek bölgelerde kentsel dönüşüm ve afet yönetimi gibi konularda kritik rol üstleneceğini ifade etti. Toplanan veriler, mekânsal planlamadan afet hazırlıklarına kadar birçok alanda kullanılabilecek.

Kamu ve Özel Sektöre Stratejik Veri Sağlayacak

Sistem; parsel, bina ve bağımsız bölümlere ait detaylı değer haritaları üreterek, kamulaştırma, vergi planlaması ve yatırım alanı seçimi gibi konularda kamu ve özel sektör için yol gösterici olacak. Böylece dijital ve entegre bir taşınmaz yönetim altyapısı kurulmuş olacak.

Tüm Kullanıcılar İçin Erişilebilir Veriler Sağlanacak

Kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar, bireyler ve proje geliştiriciler; platformdan faydalanarak güncel ve karşılaştırılabilir verilere kolayca ulaşabilecek. Her taşınmazın değeri haritalar üzerinden görsel olarak sunulacak.

Şehirlerin Dijital İkizleri Oluşturuluyor

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ile şehirlerin dijital kopyaları geliştiriliyor. Binaların yaşı, kullanım türü, bağımsız bölüm sayısı, mülkiyet bilgisi ve adres gibi veriler sisteme entegre ediliyor.

Planlama İçin Tek Kaynak Olacak

Yeni sistem sayesinde, parsel, bina ve adres verileri birbiriyle entegre hale getirilecek. Bu yapı, kentsel dönüşümden vergi sistemine, altyapıdan ulaşım planlamasına kadar geniş bir alanda temel veri kaynağı olarak işlev görecek.

Birçok Sektör Faydalanabilecek

Bankacılık, sigortacılık, gayrimenkul değerleme, şehir planlama ve inşaat gibi birçok sektör, bu dijital sistem aracılığıyla doğru ve güncel verilerle daha sağlıklı analizler gerçekleştirebilecek. Sistem, kapsamı ve fonksiyonelliği ile çok sektörlü bir kaynak olarak öne çıkıyor.