2024 yılı boyunca 33 bin TL ve üzerinde kira geliri elde eden ev sahipleri, gelirlerini beyan etmekle yükümlü. Vergi beyanı verenler bu tutarın 33 bin TL’lik kısmını istisna olarak düşebilecek. Ancak bu sınırın altında kira geliri elde edenler için beyan zorunluluğu bulunmuyor. Konuyla ilgili söz konusu bilgiler şu şekilde:

Beyan edilen vergi, Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit şeklinde ödenecek. İlk taksit için son ödeme tarihi 2 Nisan 2025.

Kira Geliri Vergisinde Tahsilat Şartı Var

Gelir İdaresi Başkanlığı, kira gelirlerinin tahsil edilmesi durumunda vergilendirileceğini açıkladı. Yani, kira geliri yalnızca ev sahibinin eline geçmişse beyan edilecek.

• Kira çekle ödense bile tahsil edilmiş kabul ediliyor.
• Önceki yıllara ait toplu kira ödemeleri, paranın alındığı yılın geliri olarak değerlendiriliyor.
• Gelecek yıllara ait peşin kira ödemeleri, ilgili yılın geliri olarak kabul edilecek.

Beyanda Bulunmayanlar İstisna Hakkını Kaybedebilir

Eğer kira geliri 33 bin TL’yi geçmesine rağmen beyanname verilmez veya eksik beyan edilirse, 33 bin TL’lik istisnadan yararlanma hakkı kaybedilecek. Bu durumda ev sahipleri, tüm kira gelirleri üzerinden vergi ödemek zorunda kalacak.

Eğer ev sahibi hiç kira geliri elde etmediyse veya 33 bin TL’nin altında gelir sağladıysa, bunu vergi dairesine bir dilekçeyle bildirebilir. Bu işlem hazirbeyan.gib.gov.tr adresi üzerinden online olarak da yapılabiliyor.