TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Mayıs ayında enflasyon aylık bazda yüzde 1.53, yıllık bazda ise yüzde 35.41 oldu. Bu veriler ışığında, kira kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri için kira artış oranı yüzde 45.80 olarak ortaya çıktı. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 48.73 olarak belirlenmişti.

Kira Zammı Hangi Veriye Göre Yapılacak?

Konut Kiraları İçin: Konutlar için kira zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Ev sahibi, bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, eğer kira zammı Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in o yılın Eylül ayında açıkladığı 12 aylık ortalamalara göre değişim verisi dikkate alınır.

İş Yeri Kiraları İçin: İş yerleri için kira zam oranı ise sözleşmede belirlenen oran kadar olabilmektedir. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplama yapılır. İş yeri sahibi de bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, artış Ekim ayında yapılacaksa TÜİK'in o yılda ilgili endeks için açıkladığı Eylül ayı verisi esas alınır.

Bu yeni oranlar, özellikle Haziran ayında kontratı yenilenecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan etkileyecek.