İstanbul'da Deprem Sonrası Kiralık Evler Ucuzladı mı?
Nisan ayı ortalamalarına göre İstanbul'da metrekare başına ortalama kira fiyatı 287,50 TL olarak hesaplanmıştı. Ancak depremin ardından Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece ve Beylikdüzü gibi riskli ilçelerde bu ortalama ciddi oranda düşerek metrekare başına 200 TL seviyelerine indiği belirtiliyor.
Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı: "Büyükçekmece ve Küçükçekmece'ye Hiç Talep Yok"
Konuya ilişkin önemli açıklamalarda bulunan İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, deprem sonrası kiralık piyasasındaki dengesizliğe dikkat çekti. Yeşiltaş, "İstanbul'da deprem sonrası yeni yapılmış binalarda hızlı bir yükseliş var ama eski binalarda da bir çöküş görüyoruz" ifadelerini kullandı.
Yeşiltaş, Beylikdüzü ve Avcılar gibi bölgelerin şehir merkezine göre biraz daha uygun olduğunu ve bu bölgelerde 20 bin TL civarında kiralık daire bulunabileceğini belirtirken, özellikle Büyükçekmece ve Küçükçekmece'ye olan talebin tamamen durduğunu vurguladı. Yeşiltaş, bu bölgelerdeki mülk sahiplerinin bir an önce binalarını yenileme telaşına düştüğünü de sözlerine ekledi.
Yeni Binalarda Kira Fiyatları Yüksek Seyrediyor
Yeşiltaş, depreme dayanıklı olarak inşa edilmiş yeni binalarda ise kira düşüşü yaşanmadığını ifade etti. "Bina yeni binaysa, güçlü yapılmışsa, aşağı yukarı şehir merkezleri gibi oradaki kiralar da 50-60 bine kadar çıkıyor" diyerek, sağlam ve yeni yapıların değerini koruduğunu belirtti.
İstanbul'daki bu durum, deprem gerçeğinin konut tercihleri ve kira fiyatları üzerindeki doğrudan etkisini açıkça gösteriyor. Riskli bölgelerdeki talep düşüşü ve buna bağlı kira azalması, vatandaşların güvenli konut arayışının bir sonucu olarak değerlendiriliyor.
